Social Housing Menjadi Perumahan Terjangkau di Wina – Apakah Anda membayangkan taman yang rimbun, lapangan tenis, kolam renang indoor dan outdoor, dan sauna? Mungkin tidak. Tetapi orang Austria melakukannya. Di Amerika Serikat, penduduk pusat kota sering berusaha untuk melarikan diri dari “proyek-proyek.” Di Austria, mereka adalah tempat orang ingin melarikan diri.

Sekitar 3 dari 5 penduduk ibukota Austria, Wina, kaya dan miskin, tinggal di “Gemeindebau”, perumahan publik yang disediakan dan dikelola sepenuhnya oleh kota serta perumahan sosial bersubsidi lainnya yang biasanya dijalankan oleh asosiasi nirlaba. Wina selalu mengatakan bahwa mereka tidak menginginkan ghetto. Hari ini, tidak ada satu area di mana Anda tidak akan berani pergi. Ada keseimbangan sosial di seluruh distrik, dan kualitas hidup, kedamaian dan keamanan yang tinggi.

‘Hidup seperti orang kaya’

Di seluruh distriknya, penduduk Wina tinggal di sekitar 420.000 apartemen di proyek perumahan sosial. Permata mahkota: Alt Erlaa. Bentuknya aneh dan umumnya digambarkan mengerikan. Namun secara arsitektur, dan sosial, Alt Erlaa adalah mahakarya. Luas, ruang terbuka hijau dengan pohon kenari, taman bermain yang rumit, lapangan tenis, klub kebugaran dan pemuda, kolam renang outdoor dan indoor, serta spa untuk 11.000 penyewa, slogan proyek “Hidup seperti orang kaya” adalah kenyataan hidup. poker99

Ini telah menjadi rumah bagi bintang olahraga lokal seperti ikon sepak bola Hans Krankl, politisi berpangkat tinggi dan kepala serikat buruh. Bahkan seorang putri mantan presiden memilih perumahan sosial daripada penthouse Distrik Pertama yang mewah. Secara global, Wina sering menempati peringkat di antara kota-kota dengan kualitas hidup tertinggi. Banyak dari itu dikaitkan dengan perumahan sosial. https://www.mrchensjackson.com/

Kota Wina, Austria, yang terkenal dengan warisan budaya dan arsitekturnya yang kaya, juga diakui karena program perumahan sosialnya yang unik. Dalam praktiknya selama hampir seabad, sistem perumahan sosial Wina dikenal sebagai model yang efektif dan inovatif untuk menyediakan perumahan yang unggul dan terjangkau bagi penduduk kota.

Model Wina ini menjadi subjek pameran di New York City yang diselenggarakan oleh Forum Budaya Austria yang menghasilkan minat besar di antara mereka yang berada di AS yang berupaya meningkatkan kualitas dan aksesibilitas perumahan yang terjangkau bagi keluarga Amerika. Model ini menampilkan inovasi, kreativitas, dan kesegaran desain dengan arsitek terkenal, yang bekerja dengan pengembang sektor swasta yang berbeda, telah membantu membentuk perumahan Wina yang terjangkau.

Istilah social housing digunakan secara luas di Eropa untuk merujuk pada perumahan terjangkau milik pemerintah atau yang diatur. Sebuah studi perbandingan dari program perumahan sosial di negara-negara Eropa menemukan bahwa mereka berbeda secara substansial – dalam sejarah asal mereka, siapa yang mereka layani, di mana perumahan berada, sifat fisik dari persediaan perumahan, cara pembiayaan perumahan baru, dan bahkan bagaimana mereka subsidi perumahan bekerja.

Warisan Wina dalam memberikan prioritas tinggi untuk menyediakan perumahan berkualitas tinggi bagi kelas pekerja dimulai sejak periode “Red Vienna” pada awal abad ke-20, ketika mayoritas pemerintah sosialis menjadikan penyediaan perumahan yang terjangkau dan berkualitas bagi warga kota sebagai prioritas. Wina tetap berkomitmen untuk tujuan ini hingga hari ini.

Diskusi di Montgomery County, Maryland dipimpin oleh Pamela Lindstrom, komisaris Komisi Peluang Perumahan. Lindstrom menjelaskan bahwa pemerintah kota Wina memiliki dan mengelola 220.000 unit perumahan, yang mewakili sekitar 25 persen dari persediaan perumahan kota.1 Unit-unit perumahan milik kota ini, yang disebut perumahan sosial, dimaksudkan terutama untuk penduduk berpenghasilan rendah.

Kota ini juga secara tidak langsung mengendalikan 200.000 unit yang dibangun dan dimiliki oleh pengembang swasta dengan laba terbatas tetapi dikembangkan melalui proses yang diatur kota. Wina mengadopsi pendekatan yang terakhir pada 1980-an, ketika memutuskan untuk bekerja sama dengan sektor swasta untuk membangun perumahan yang terjangkau daripada mengembangkan dan memiliki lebih banyak perumahan publik.

Karena kota ini memiliki stok besar perumahan yang terjangkau, penduduk berpenghasilan menengah ini biasanya tidak menggusur penduduk berpenghasilan rendah. Karena kota terus menambah unit baru yang disubsidi, sekitar 5.000 setiap tahun, dan tersedia untuk penduduk berpenghasilan rendah, pembangunan perumahan tidak beralih ke kantong kelas menengah dan mereka tidak menjadi konsentrasi kemiskinan yang distigma.

Lindstrom menyoroti beberapa contoh proyek perumahan sosial di Wina termasuk proyek perumahan Kabelwerk dan Wohnpark Neue Donau. Dibangun di atas situs industri lama yang luasnya sekitar 7 hektar, proyek perumahan sosial Kabelwerk memiliki total 1.004 unit rumah yang tersebar di berbagai jenis perumahan termasuk rumah sewa bersubsidi, rumah yang ditempati pemilik yang disubsidi, apartemen untuk pengungsi, dan perumahan pelajar.

Pengembangan meliputi fasilitas seperti toko, restoran, taman kanak-kanak, ruang pertemuan, dan kolam renang di puncak gedung yang meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Wohnpark Neue Donau dibangun di sepanjang Sungai Danube di atas jalan bebas hambatan bawah tanah. Terdiri dari total 850 unit yang bervariasi dari sewaan bersubsidi hingga penthouse pasar bebas, blok perumahan disusun secara diagonal, yang mendistribusikan beban bangunan di atas dek jalan tol dan memberikan apartemen dengan pemandangan sungai.

Bangunan-bangunan dirancang sedemikian rupa sehingga mereka melangkah ke arah sungai, yang menciptakan apartemen teras atap, dan penduduk menikmati taman perumahan di dekatnya. Pengembangan ini memiliki unit satu, dua, dan tiga kamar tidur, dan unit lantai dasar memiliki taman pribadi yang dikelilingi dinding yang sangat cocok untuk keluarga dengan anak-anak.

Proyek perumahan sosial Wina yang inovatif menunjukkan komitmen kota terhadap keterjangkauan, arsitektur berkualitas tinggi, konservasi energi, dan partisipasi penduduk. Selain sistem dan fasilitas infrastruktur lainnya, efektivitas program perumahan telah membantu menjadikan kota ini salah satu kota paling layak huni di dunia, sebagaimana dinilai oleh The Economist dan Monocle pada 2012, dan sebagai kota yang menawarkan tertinggi di dunia kualitas hidup, menurut survei Kualitas Hidup Mercer selama empat tahun terakhir.

Dengan tempat yang terjangkau dan menarik untuk ditinggali, ibukota Austria dengan cepat menjadi standar emas internasional dalam hal perumahan publik, atau yang oleh orang Eropa disebut “perumahan sosial” – dalam kasus Wina, perumahan yang disubsidi pemerintah disewakan oleh pemerintah kota atau nirlaba asosiasi perumahan.

Satu proyek perumahan “bebas mobil” di distrik Floridsdorf, misalnya, menggunakan ruang yang biasanya disediakan untuk parkir mobil untuk bengkel sepeda, area bermain untuk anak-anak dan beberapa teluk berbagi mobil. Pengembangan eksperimental yang disubsidi secara publik di Oberlaa di selatan Wina memanaskan rumah menggunakan air panas limbah dari sumber air panas lokal dan mendaur ulang air hujan untuk menyiram toilet dan mengairi kebun.

Menurut kotamadya, 62 persen warga Wina saat ini tinggal di perumahan sosial. Di sini, sewa diatur dan hak penyewa dilindungi dengan kuat. Sebaliknya, kurang dari 1 persen populasi Amerika tinggal di perumahan umum, yang terbatas pada keluarga berpenghasilan rendah, lansia, dan penyandang cacat.